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办公室装修验收标准,深圳鑫旺鑫告诉你

文章来源:深圳办公室装修人气: 发表时间:2016-08-19 08:53

      在深圳经过精心的装修之后,业主就要对装修公司的装修结果进行验收,对于非专业的业主大多感到有点茫然或者验收不彻底。办公室装修工程的验收,业主与深圳办公室装修公司应共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工,没有彻底完工的项目则不予验收。办公室装修工程怎样验收?下面详细分析:

 

      办公室装修验收原则:完成合同约定各项内容,符合设计及变更文件。 有完整的竣工资料,包括:设计文件,施工及技术管理资料,进场材料、结构配件、设备检验资料,隐蔽工程检验验收资料,分部分项工程检验验收资料,电气改造管、线图等。

 

      工程质量达到相关的竣工验收标准:国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

 

      工程质量观感评估合格:不影响使用功能,无明显观感缺陷,无安全隐患,主要项目无严重超标,存在次要性缺陷可于保修中克服,室内空气质量污染(主要是甲醛)无严重超标等。 

       1、先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量,然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准,判定该项目是否达到要求,合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求,不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的,双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%,应判定为合格,可以验收;若超过30%者,则判该项目为不合格,应加以修整或局部返工,然后验收。

 

      2、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

 

      3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

 

      4、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。

 

      5、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

 

      6、 签署竣工验收单:双方根据各装修项目的检查结果,逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定,注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者,装修公司应负责赔偿。

 

      7、 收回余料:竣工验收工作结束后,业主应将自购材料的余料点清收回,以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料,业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理,也可另行处理。

 

      办公室装修验收最主要的还是强、弱电。强电为电器开关、照明等,弱电为网线、电话线等,如果监理公司验收,会有相应的检测仪器,我们自己验收可以用“相位仪”,测电。

 

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